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- 土地活用・戸建賃貸としてのFleC
FleCでの賃貸経営をお勧めする6つの理由
高い収益性・安定経営が実現できます
戸建賃貸住宅は、需要に対して供給量が絶対的に不足しています。高めの家賃設定でも入居者が確保でき、かつ長期に住んでもらうことができるので、高収益・安定経営が期待できます。
狭小地や変形地から収益を生み出せます
不利な立地環境の土地でも活用可能性が広がります
市街地中心部や幹線道路から離れている地域など、これまで集合住宅での賃貸経営には不利と考えられてきた土地でも、差別化された戸建賃貸住宅でデメリットをカバーすることで、賃貸経営が可能になります。
小額の投資で始められる土地活用です
各住戸が独立しているので相続分割が容易
節税対策になります【賃貸経営による節税効果の一例】
- 住宅用地の課税標準の特例（固定資産税）
- 住宅用地については、住宅1戸あたり200m2以下の部分は課税標準が1/6に、200m2を超える部分は1/3になります。
- 相続税評価の引き下げ
- 賃貸住宅を建築することで、土地・建物とも所定の割合で評価を引き下げることができます。
- 青色申告特別控除
- 青色申告を行うことによって、賃貸住宅経費が5棟10室以上であれば最高65万円まで、その規模に満たない場合でも、最高10万円までの青色申告特別控除を受けることができます。
- 安心できる距離感が ちょうどいいんです
善光寺に程近い長野市の中心市街地にあるYさんご夫妻のお住まいにお邪魔しました。
「この土地は、昔３軒長屋でね。うちは真ん中だったんだよ。」と、昔を懐かしむようにご主人は話し始めます。
Yさんは、27坪というコンパクトで細長い土地に駐車場を２台取り、２F建の住まいを建てたいとお考えでいらっしゃいましたが、相談したどの建築会社、ハウスメーカーも答えは「ちょっと難しい…。」という返答。
